Oljeprisen (Brent) nærmer seg 50 dollar fatet etter en markant oppgang i november. Tidligere i år reddet Opec og dets allierte (Opec+) oljemarkedet fra en total kollaps med store produksjonskutt. Igjen bidrar Opec+ til en høyere oljepris. Det siste OPEC-møtet viser imidlertid at det er spenninger innad i kartellet.
Det knytter seg naturligvis store forhåpninger – men også bekymringer – til det kommende investeringsåret for eiendomsmarkedene, både nasjonalt og internasjonalt. Årsaken er ikke overraskende Covid-19, hvor det store spørsmålet er om en eller flere vaksiner vil kunne sette en effektiv stopper for pandemien, samtidig som investorene rigger egne forretninger for den neste sorte svane.
Mye har skjedd siden to datamaskiner for første gang kommuniserte med hverandre på MIT i 1965. Selv om vi måtte vente ytterligere 20 år fra den første eposten ble sendt i 1971 til den første nettsiden så dagens lys i 1991, har vi nå opplevd en digital revolusjon som har endret oss alle.
I januar samlet vi flere av de største investorene i det norske eiendomsmarkedet. Appetitten på mer eiendom var rekordhøy. Mot slutten av året har vi den travleste perioden noensinne i det kommersielle eiendomsmarkedet. Hvordan kan det ha seg når ansatte jobber hjemmefra, hotellene står tomme, restauranter går konkurs og butikkene i sentrum har hatt sitt vanskeligste år, spør Hans Petter Skogstad og Mats Emil Rebbestad i Cushman&Wakefield.
Renteutviklingen har trumfet makro, og vi har sett et bredt fall i yieldene. Men hva bør skje med den relative prisingen? I noen tilfeller bør den endre seg, mens i andre tilfeller har den kanskje endret seg litt mye.
Nylig meldte Pfizer at de hadde en vaksine som kan være mer enn 90 prosent effektiv mot corona. Umiddelbart etter gikk verdens børser, inklusive Oslo Børs, i været. Kan vi forklare slike kurssvingninger ut fra verdsettelsesmodeller?
