– Motivasjonen for å overta denne eiendommen var hovedsakelig for å få til en forbedret adkomst og parkeringsløsning for naboprosjektet i Kristinelundveien 14B og å skape et flott helhetsinntrykk på denne høyden.
Investoren har allerede fått rammetillatelse for å rive bygget som står der, og presiserer at den planlagte tomannsboligen vil stå i stil med 14B-prosjektet.
Vokseverk: - Ingen ønsker fortetting inntil der de selv bor, men med en slik tankegang vil det ikke være mulig å bygge innenfor Ring 2, sier investor Christian Saure. Teigen, Trond Reidar
– Ikke tilbakevirkende kraft
Eiendomsinvestoren mener dagens reguleringsplan fungerer tilfredsstillende. Bydelsutvalgets vedtak vil være særdeles inngripende, og i tillegg kan det bli svært kostbart, ifølge Saure.
– Et eventuelt vedtak om midlertidig forbud mot tiltak vil medføre store offentlige kostnader for å få på plass en ny reguleringsplan, og det er en sterk inngripen i den private eiendomsretten, sier han og legger til:
– Det er viktig at naboer får mulighet til å uttale seg – men det er også viktig å ta inn over seg at man bor i sentrum av Oslo og at det er Byantikvaren og PBE som til syvende og siste fatter vedtak basert på de til enhver tid gjeldende lover og regler.
Bydelsutvalget har ikke mulighet til å instruere PBE direkte. Vedtaket er derfor sendt til byrådsavdelingen for byutvikling, som igjen har bedt om etatens vurdering, informerer enhetsleder Anne Torill Halse.
– Etatens arbeid med å vurdere behovet for å nedlegge et midlertidig forbud mot tiltak, og for ny reguleringsplan for området, er ennå ikke avsluttet. Pr. i dag har ikke bystyret eller byrådet bedt etaten om å nedlegge midlertidig forbud mot tiltak for området, sier Halse.
Saures prosjekter i Kristinelundveien 14B og Halvdan Svartes gate, som allerede har rammetillatelsene på plass, vil ikke bli påvirket selv om Bydelsutvalgets vedtak skulle gå igjennom.
– Et eventuelt midlertidig forbud mot tiltak vil ikke ha tilbakevirkende kraft, sier enhetslederen.
Trekker søknad
I Bygdøy allé 83, innerst på Heia, eier Saure nok en eiendom. Investoren forsøkte å få til en liten utbygging i hagen, noe som medførte sterke reaksjoner fra flere hold.
– Vi har omprosjektert på bakgrunn av uttalelsen fra Byantikvaren – men til tross for dette ser vi at det er stor motstand mot tiltaket i lokalmiljøet. Dette har vi stor respekt for, og på den bakgrunn er jeg nå i en en konkret dialog med arkitekt om å trekke søknaden, sier Saure.
En løsning på kranglene mellom naboene og utbyggerne kan imidlertid ligge hos Byantikvaren, mener han.
– Byantikvaren bør etter min mening få en større påvirkning i fremtidige saker for å unngå at vernedelen av planen ikke blir ivaretatt hensiktsmessig. Jeg tror de gjenværende eiendommene som faktisk har fortettingsmulighet kan beskyttes utmerket og effektivt med en tydeligere linje fra Byantikvaren.