– Vi ser en prisoppgang på totalt 8,5 prosent, informerer Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Sjøhyttene leder an med en økning på 12 prosent, etterfulgt av fjellhytter på 7,5 prosent, mens innenlandshyttene er opp fem prosent.
Full fart: – Farten inn i 2021 er rekordhøy, og det er lite tegn til avmatning nå på tampen av året, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret. Foto: Håkon Sæbø
Administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, ser også en tosifret prisvekst for 2020.
– Det vil antageligvis være store forskjeller mellom de ulike typene fritidsboliger. Sjøhytter er et knapphetsgode på grunn av begrensede muligheter til å bygge nye sjøhytter ved sjøen, mens utbygging og utbyggingspotensialet er stort på mange fjelldestinasjoner. Jeg tror derfor vi kommer til å se tosifret prisvekst for sjøhyttene og ensifret prisvekst for fjellhytter og innlandshytter.
Ser nok et rekordår
Den enorme etterspørselen etter hytter i år har gitt et rekordhøyt antall nye hytteeiere. For en fritidsbolig ved alpinanleggene må man nå punge ut godt over tre millioner kroner i snitt, mer nøyaktig 3,3 millioner. Og det ser ikke ut til at prisene vil stoppe opp til neste år.
– Farten inn i 2021 er rekordhøy, og det er lite tegn til avmatning nå på tampen av året. Det er imidlertid mange prosjekter som kommer på nyåret, så tilbudet vil virke balanserende på etterspørselstrykket, sier Øye i Prognosesenteret.
Økt fokus på miljø, bærekraft, turglede og kortreisthet vil opprettholde og forsterke trendene vi har sett i 2020. De lave rentene ser heller ikke ut til å stige med det første. Det tyder på at neste år ligger an til å bli nok et rekordår, selv om omsetningstallene skulle flate noe ut. Om prisveksten i 2021 blir like høy som i år gjenstår å se, men en prisvekst på under fem prosent virker lite sannsynlig.
– I motsetning til i 2020 der antall solgte fritidsboliger var moderat i mars og april, vil det antakelig være stort salgsvolum fra starten på året med mange salg i forbindelse med vinter- og påskeferie, sier Eiendom Norge-sjefen, som får støtte av Øye:
– Jeg blir veldig overrasket dersom ikke første kvartal og halvår blir enda bedre til neste år. Jeg ser en prisvekst på mellom fem og syv prosent for hyttemarkedet i 2021, sier den erfarne fritidsboligeksperten.
